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二手房交易，除了整个流程复杂、耗时长、暗含各种风险以外，在交易过程中还要支出很多税费，比如契税个税等等。其中，个税是一笔不小的数目。那么，二手房交易中的个税是如何计算的？二手房交易中的个税计算二手房交易的个税缴纳标准从这个税费标准，我们不难看出在二手房交易过程中，需要缴纳的个税金额还是相当高的。一套[阅读全文]
房地产专业知识100问51 合作建房是指以一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。52 土地所有权土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。53 个人住房基金[阅读全文]
现、期房一般出现在购买商品房(一手房)时。现房就是建好了，可以很快拿到房产证，或者直接过户。期房是尚未取得房屋所有权证，或仍在建设中，需要一定时间才能入住的房屋。也叫预售房现房的优点/缺点：优点：可以看实景，实地考察房屋结构、质量、环境等，价格稳定，降低投资风险，付款交易完成后便可入住。缺点：一房一[阅读全文]
购房是人生大事，在购房前我们一定要了解房产的类型，了解清楚后，才能避免以后踩雷。那么具体有哪些？小编共整理了8大类型（廉租房、公租房、商品房、安置房、小产权房、房改房、集资房、经济适用房），我们一起来看看。一、廉租房指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供[阅读全文]
今天有个客户问我：→买房找你跟自己去售楼部有啥区别？靠谱吗？更优惠吗？我给他举了个真实的案例：我昨天去看电影《神探大战》→电影院票价59元，美团卖39.9元难道剧情主角不一样吗？自己跑去售楼部的叫自然到访（零售）我们带过去的叫渠道客户（团购优惠）如果我们没有优惠在手或优势在手，跑东跑西给开发商做广告[阅读全文]
前几天回了一趟老家，见了几个老友。酒过三巡，聊起了买房的事儿。老友的房子、车子家里买的，想着现在压力不大再买一套县城的房子，留给尚未出生的孩子，让出出主意。县城楼市其实被提起的不多，但一有人提起就是花式降价、没价值、卖不动、趁早脱手这样的说法，久而久之大家都默认了。本着县城房子无价值这一“共识”，我[阅读全文]
房地产专业知识100问1. 房地产业是以土地和建筑物为经营为对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。2. 商品房是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。3. 房改房在房改政策出台后，国家机关、企事业单位的职工需要按规[阅读全文]
2012-2022，十年。说长不长，说短不短。没有人会想到，地王的尽头是悬崖。就像没有人会想到，拿下地王就死。我统计数据的时候，查阅了过去10年的地王，不管外地、本土，数十家房企至少拿出1000亿抢地王。以为NB市场高光会来，以为NB豪宅时代降临，没成想，时代风浪却已急转直下。终究撞在了时代的枪口下[阅读全文]
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